HFD öppnar för nya möjligheter till momsavdrag
En färsk dom från Högsta förvaltningsdomstolen ger kommunala fastighetsbolag större frihet att räkna av ingående moms vid blandad uthyrning. Med omsättningen som fördelningsgrund kan avdragen bli högre – och retroaktiva omprövningar kan ge miljonbelopp tillbaka.
Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) har slagit fast att företag med blandad verksamhet har rätt att använda en omsättningsbaserad metod för att fördela avdrag för ingående moms. Domen kan få stor betydelse för kommunala och regionala fastighetsbolag som hyr ut både bostäder och lokaler.
Målet gällde ett fastighetsbolag som bedrev både momspliktig uthyrning av lokaler och momsfri uthyrning av bostäder. Frågan var hur stor del av den ingående momsen på gemensamma kostnader som fick dras av. Skatteverket hade hävdat att omsättningsmetoden inte kunde användas, men HFD går nu på motsatt linje.
Domen innebär att EU:s mervärdesskattedirektivs huvudregel – fördelning efter omsättning – kan tillämpas direkt, även om svensk lagtext inte uttryckligen anger det.
För kommunala fastighetsbolag kan detta ge betydande effekter. I många fall kan en omsättningsbaserad beräkning leda till större avdrag än den ytfördelning som ofta används i dag. Dessutom går det att begära omprövning av tidigare momsbeslut upp till fem år tillbaka, vilket kan handla om stora belopp.
Text: Charlotta Marténg
Fakta: Det här betyder domen för kommuner och kommunala bolag
Vem berörs? Kommunala och regionala fastighetsbolag som hyr ut både bostäder och lokaler. Även andra bolag med blandad verksamhet kan påverkas.
Vad säger domen? Att en omsättningsbaserad metod för att beräkna avdrag för ingående moms får användas direkt med stöd av EU-rätten, även om svensk momslag inte uttryckligen anger detta.
Möjlighet till retroaktivitet Tidigare momsbeslut kan begäras omprövade fem år tillbaka. Det kan ge stora återbetalningar, särskilt om lokalernas omsättning är hög i förhållande till ytan.
Praktisk effekt Omsättningsmetoden kan ge högre avdrag än ytfördelning, särskilt för bolag med hög lönsamhet i den momspliktiga uthyrningen.
Gillade du artikeln?
Det här är en artikel ur vår medlemstidning Kommunal Ekonomi, som är landets ledande tidning inom kommunal ekonomi. Du som är medlem får tidningen i brevlådan eller digitalt sex gånger per år. Det går även att prenumerera på tidningen. Läs mer på Tidningen Kommunal Ekonomi.
